今天給各位分享房產(chǎn)中介管理制度的知識，其中也會對房產(chǎn)中介的管理制度進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、邯鄲市城市房地產(chǎn)中介服務機構管理辦法
• 2、本溪市房地產(chǎn)中介服務管理辦法
• 3、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定

邯鄲市城市房地產(chǎn)中介服務機構管理辦法

第一條　為加強城市房地產(chǎn)中介服務機構管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、邯鄲市城市房地產(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　房地產(chǎn)中介服務機構在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)中介服務活動的，均應遵守本辦法。第三條　市房產(chǎn)管理部門是本市房地產(chǎn)中介服務機構管理工作的主管部門。并具體負責邯山區(qū)、叢臺區(qū)和復興區(qū)的房地產(chǎn)中介服務機構管理工作。

各縣(市)、峰峰礦區(qū)房產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介服務機構的管理工作，業(yè)務上受市房產(chǎn)管理部門的指導。第四條　房地產(chǎn)中介服務機構主管部門應建立健全內(nèi)部管理規(guī)章制度，嚴格依法行政，積極采取措施，扶持中介服務機構發(fā)展。第五條　從事房地產(chǎn)咨詢，經(jīng)紀業(yè)務的人員必須具備下列條件：

(一)具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷；

(二)有與房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱；

(三)經(jīng)市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一考試，并取得了合格證書。第六條　房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。

未取得房地產(chǎn)估價師注冊證或房地產(chǎn)估價員崗位合格證的人員不得從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。第七條　禁止偽造、涂改、轉讓《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》等有關證書。第八條　設立房地產(chǎn)中介服務機構應具備下列條件：

(一)有自己的名稱、組織機構、章程和健全的財務制度和收費管理制度；

(二)有固定的服務場所；

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢機構注冊資本五千元以上，房地產(chǎn)評估機構注冊資本十萬元以上；

(四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具備房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員必須占總人數(shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有一名以上估價師或三名以上估價員；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有三名以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。第九條　設立房地產(chǎn)評估機構，應由市房產(chǎn)管理部門進行初審，報經(jīng)省建設行政主管部門核定等級并領取資質(zhì)證書后，到工高行政管理部門進行登記領取營業(yè)執(zhí)照，同時須到市人格主管部門申辦收費許可證后方可營業(yè)。

設立房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀機構，由市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)咨詢、經(jīng)紀資質(zhì)證書后，到工商行政管理部門登記領取營業(yè)執(zhí)照，同時須到市人格主管部門申辦收費許可證后，方可營業(yè)。第十條　屬下列情形之一的房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不行受理委托人委托，居間代理房地產(chǎn)轉讓業(yè)務：

(一)已被人民法院查封、凍結的；

(二)在依法公告拆遷、改造范圍內(nèi)的；

(三)已抵押且未經(jīng)抵押權人同意的；

(四)未依法登記領取房屋所有權證書的；

(五)共有房屋未取得共有人同意的；

(六)租賃房屋承租人未放棄優(yōu)先購買權的；

(七)違章建筑；

(八)經(jīng)鑒定屬于危險房屋的；

(九)法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他房屋。第十一條　房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理交與委托人訂立中介服務合同。合同文本由市房產(chǎn)管理部門會市工商行政管理部門統(tǒng)一制定。第十二條　房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內(nèi)容：

(一)當事個姓名或名稱、住所；

(二)中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；

(三)合同履行期限；

(四)收費金額外和支付方式、時間；

(五)違約責任和糾紛解決方式；

(六)當事人約定的其他內(nèi)容。第十三條　房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料與文件、查看現(xiàn)場，委托人應當協(xié)助。第十四條房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務活動中不得有下列行業(yè)：

(一)直接從事房增吞吐業(yè)務；

(二)違反做人程序和價格標準進行房地產(chǎn)價格評估；

(三)弄虛作假，故意抬高或壓低標的物的價值或價格；

(四)索取、收受委托合同約定以外的財物，或者利用工作之便，謀取其他不正當利益；

(五)與一方當事人串通，損害另一方當事人利益；

(六)法律、法規(guī)禁止的其他行為。第十五條　未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，由房產(chǎn)管理部門責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，沒收違法所得，并可處以三千元以下罰款。符合條件的，限期補辦有關手續(xù)。

本溪市房地產(chǎn)中介服務管理辦法

第一章 總則第一條 為加強房地產(chǎn)中介服務管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)中介活動當事人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 凡在我市行政區(qū)域內(nèi)設立房地產(chǎn)中介服務機構，從事城市房地產(chǎn)中介服務活動的，均應遵守本辦法。第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的總稱。

本辦法所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

本辦法所稱房地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。第四條 市房產(chǎn)行政主管部門是我市房地產(chǎn)中介服務管理工作的行政主管部門(以下簡稱房產(chǎn)行政主管部門)。

　國土、工商、物價、勞動和社會保障、稅務等部門依照各自職責，共同做好房地產(chǎn)中介服務管理工作。第五條 房產(chǎn)中介服務活動應遵循合法、公平、自愿、誠實守信的原則。第二章 中介服務人員第六條 從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀中介服務的人員執(zhí)業(yè)，應當取得市工商行政管理部門核發(fā)的經(jīng)紀資格證書和市房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務人員資格證和執(zhí)業(yè)證。

　 已取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》或《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員，可直接執(zhí)業(yè)。

　已取得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并注冊登記取得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師注冊證》的房地產(chǎn)估價師、取得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的房地產(chǎn)估價員可直接從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。第七條 具有房地產(chǎn)中等專業(yè)以上學歷或者具有五年以上房地產(chǎn)專業(yè)工作實踐經(jīng)驗，并取得房地產(chǎn)業(yè)相關的初級以上技術職稱，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門培訓、考核合格，發(fā)給《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員資格證》。

　 《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員資格證》的有效期為3年。第八條 申請領取《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證》的，應當提交下列文件：

　(一)申請書；

　(二)身份證明；

　(三)《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員資格證》；

　(四)申請人與其所在房地產(chǎn)中介機構簽訂的勞動合同；

　(五)在房地產(chǎn)中介服務機構見習滿1年的證明。

　 市房產(chǎn)行政主管部門應自收到申請之日起30日內(nèi)，審查核發(fā)《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證》。第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應對《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員資格證》、《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證》進行年度審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。第十條 《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員資格證》、《本溪市房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證》由房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一印制。第十一條 禁止偽造、涂改、轉讓、轉借房地產(chǎn)中介服務人員資格證、執(zhí)業(yè)證。第三章 中介服務機構第十二條 從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。

　 房地產(chǎn)中介服務機構，應當是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。第十三條 設立房地產(chǎn)中介服務機構須具備下列條件：

　 (一)有自己的名稱、組織機構；

　 (二)有固定的服務場所；

　 (三)有符合規(guī)定的注冊資金；

　 (四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，應有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷和規(guī)定數(shù)量的初級以上專業(yè)技術人員；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，必須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，必須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；

　(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。第十四條 設立房地產(chǎn)中介服務機構應當按下列程序辦理：

　(一)向市工商行政管理部門提出開辦申請；

　 (二)由市工商行政管理部門向市房產(chǎn)行政主管部門發(fā)出特殊行業(yè)并聯(lián)審批通知單；

　 (三)市房產(chǎn)行政主管部門應自接到特殊行業(yè)并聯(lián)審批通知單之日起5個工作日內(nèi)提出審核意見，返回市工商行政管理部門；

　 (四)經(jīng)由市房產(chǎn)行政主管部門審核同意后，市工商行政管理部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；

　 (五)向地方稅務機關申辦稅務登記證和向市價格行政主管部門申辦《經(jīng)營性收費許可證》；

　 (六)在領取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本等文件資料，到市房產(chǎn)行政主管部門備案。第十五條 實行房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)等級管理制度。

　房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)房地產(chǎn)中介服務機構的自有注冊資金、中介執(zhí)業(yè)人數(shù)、經(jīng)營業(yè)績等條件核定資質(zhì)等級。

　 房地產(chǎn)中介服務機構自向房產(chǎn)行政主管部門備案之日起，滿1年的，可向房產(chǎn)行政主管部門申請核定房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)等級。

城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為了加強房地產(chǎn)中介服務管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。第二條　凡從事城市房地產(chǎn)中介服務的，應遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。第三條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。

省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務工作。第二章　中介服務人員資格管理第四條　從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱并取得考核合格證書的專業(yè)技術人員。

房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考核辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。第五條　國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。

房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。第六條　房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

房地產(chǎn)估價師的考試辦法，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。第七條　房地產(chǎn)估價員必須是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

房地產(chǎn)估價員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。第八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須是經(jīng)過考試、注冊并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。第九條　房地產(chǎn)中介服務人員的資格考試，由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定考試大綱，指定培訓教材。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂的考試辦法和試題，報建設部核準后，方可實施。第十條　嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》。

遺失《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的，應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。第三章　中介服務機構管理第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。

房地產(chǎn)中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。第十二條　設立房地產(chǎn)中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；

（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，應由當?shù)乜h級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構，應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。第十三條　設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。

關于房產(chǎn)中介管理制度和房產(chǎn)中介的管理制度的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。